Cadastru Teren

AI ÎNTREBĂRI? SUNĂ-NE!

0763 184 889

Cadastrul și intabularea terenului reprezintă pași esențiali în confirmarea și stabilirea drepturilor tale de proprietate. Aceste proceduri acoperă atât terenurile din zonele urbane, cât și cele din mediul rural, fie că vorbim despre terenuri intravilane sau extravilane.

Teren Intravilan: Acesta se referă la zonele desemnate pentru construcții și activități urbane, unde reglementările sunt mai stricte și au un scop predominant rezidențial sau comercial.

Teren Extravilan: Se referă la terenurile aflate în afara zonelor urbane desemnate, adesea utilizate pentru agricultură sau alte scopuri necomerciale.

Pentru a înțelege mai bine aceste procese, este recomandat să consulți un inginer cadastrist autorizat, care să te asiste și să se asigure că toți pașii sunt respectați în conformitate cu legislația în vigoare.

Când Aveți Nevoie de Cadastru si Intabulare pentru Teren?


Aveți nevoie de cadastru și intabulare teren în următoarele situații:

  • Vânzare Teren. La orice tranzacție de vânzare-cumpărare a unui teren, procedura asigură evidența corectă a drepturilor de proprietate.
  • Comasare sau Dezmemebrare. În cazul unor operațiuni de unire sau divizare a terenurilor, cadastrul și intabularea actualizează informațiile legale.
  • Schimbare de Categorie. Atunci când se dorește schimbarea categoriei de folosință a terenului, de exemplu, din extravilan în intravilan, aceste procese sunt esențiale.
  • Îndreptarea Erorilor Cadastrale. Pentru corectarea eventualelor erori cadastrale care pot afecta drepturile de proprietate asupra terenului.
  • Obținerea de Finanțări. Necesară în cazul solicitării de finanțări de la instituții financiare sau fonduri europene, asigurând informații exacte și actualizate despre proprietatea terenului.

În general, cadastrul și intabularea sunt esențiale pentru a asigura claritatea și legalitatea drepturilor de proprietate asupra terenului dumneavoastră

Cum se obține cadastrul pentru teren?

Solicitare Cadastru Teren

Luați legătura cu echipa noastră pentru a iniția procesul și asigurați-vă că aveți toate documentele necesare pregătite.

Măsurători și Evaluare Tehnică

Un cadastrist atestat va efectua măsurătorile, inclusiv schițe, planuri și calcule.

Depunerea la OCPI și Înregistrare

Documentația completă este depusă la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru aprobare și înregistrare oficială.

Ridicare și Predare Documentație

După aprobare, ridicăm documentația finală și vă furnizăm toate actele cadastrale actualizate pentru terenul dumneavoastră.

Cadastru Teren

Cadastru Teren Intravilan


Cu expertiza noastră, actualizăm și întocmim documentația cadastrală necesară pentru terenurile intravilane, asigurând claritate și conformitate legală.

Cadastru Teren Extravilan

Dezvoltăm soluții precise pentru evidența terenurilor extravilane, garantând informații exacte și actualizate pentru a susține deciziile corecte

Cadastru Teren Agricol

Oferim servicii specializate de cadastru pentru terenurile agricole, aducând claritate asupra drepturilor de proprietate și a informațiilor necesare.

Cadastru Casă și Teren

Experiența noastră vastă în cadastru asigură documentație completă și precisă, susținând procesul de intabulare pentru case și terenuri.

servicii-evaluare

Documente necesare cadastru si intabulare teren

În procesul de cadastru și întăbulare a unui teren, documentația necesară variază în funcție de situație.

Acte Necesare pentru Cadastru și Intabulare Teren (fără Construcție)
  • Actele de Proprietate. Titlu, Contract de Vânzare-Cumpărare, Certificat de Moștenitor (copii legalizate).
  • Acte de Identitate. Ale proprietarului/proprietarilor (copii xerox).
  • Certificat Fiscal: Eliberat de Primărie, garantând lipsa datoriilor la stat.
Acte Necesare pentru Cadastru și Intabulare Teren (cu Construcție)
  • Documente de Proprietate. Titlu, Contract de Vânzare-Cumpărare, Certificat de Moștenitor (copii legalizate).
  • Acte de Identitate. Ale proprietarului/proprietarilor (copii xerox).
  • Certificat Fiscal. Eliberat de Primărie, confirmând lipsa de datorii.
  • Autorizație de Construire. Cu Proces-Verbal de Recepție sau Certificat de Atestare a Edificării/Extinderii Construcției (copii legalizate).
  • Autorizație de Demolare. Dacă se evidențiază demolări în actele de proprietate (copie legalizată).
Acte Necesare Cadastru și Întăbulare Teren Extravilan sau Agricol
  • Documente de Proprietate. Titlu de Proprietate pentru teren (contract de vânzare-cumpărare, donație, etc.).
  • Certificat Fiscal. Eliberat de Primărie, esențial pentru procesul de Cadastru și Întăbulare.
  • Acte de Identitate. Copii ale actelor de identitate ale proprietarilor.
  • Adeverință de Rol (în cazuri excepționale). Emisă de primăria locală, necesară în anumite situații specifice.
  • Plan Parcelar de la Primărie. În situația în care planul parcelar nu este avizat sau nu există, intervenția pentru operațiunea de încadrare în tarlă este necesară.

Acte Necesare pentru Alipire/Dezmembrare Teren
  • Extras de Carte Funciară.Document care atestă starea juridică a imobilului și drepturile asupra acestuia.
  • Documentația Cadastrală Existenta. Toate documentele cadastrale relevante pentru imobil, inclusiv planurile cadastrale și orice modificări anterioare.
  • Actele de Proprietate.Documentele care atestă dreptul de proprietate asupra imobilului, inclusiv contractele de vânzare-cumpărare sau actele de donație.
  • Actele de Identitate ale Proprietarului/Proprietarilor. Buletinele de identitate sau cărțile de identitate ale proprietarului sau proprietarilor. Pentru persoanele juridice, se pot solicita certificate de înregistrare.
  • Acordul Băncii Privind Dezmembrarea/Alipirea. În cazul în care imobilul este ipotecat, este necesar acordul scris al băncii care deține ipoteca.
  • Certificat de Urbanism în Cazul Alipirilor. Document care atestă conformitatea operațiunii cu reglementările urbanistice. Este necesar în cazul alipirilor (comasărilor) indiferent de numărul imobilelor. Pentru dezmembrările cu mai mult de 3 loturi (inclusiv), se va solicita, de asemenea, un certificat de urbanism.


Cât costă cadastrul și intabularea unui teren?

Prețul pentru cadastru și intabulare teren poate varia în funcție de diverși factori, precum zona geografică, suprafața terenului și complexitatea operațiunilor. Prețurile încep de obicei de la 1400 de lei, iar taxa Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) pentru eliberarea în regim normal este de 120 de lei. Pentru o evaluare precisă a costurilor în cazul terenului tău, este recomandat să discuți direct cu un inginer cadastrist autorizat. Te sfătuim să ne contactezi pentru a primi o ofertă personalizată în funcție de specificul situației tale.

Cât durează cadastrul și întabularea terenului?

Durata pentru realizarea cadastrului și întabulării terenului poate varia în funcție de mai mulți factori, cum ar fi complexitatea operațiunilor, suprafața terenului, volumul de solicitări la nivelul OCPI, și dacă se optează pentru regim normal sau de urgență. În general, procesul începe cu măsurătorile efectuate de inginerul cadastrist și depunerea documentelor la OCPI. Termenul de avizare poate varia între 6 și 18 zile lucrătoare, însă trebuie menționat că acest termen nu poate fi garantat și depinde de OCPI și de specificul fiecărui caz.

De ce să alegi serviciile noastre?

  • Experiență Solidă. Echipa noastră de specialiști are o bogată experiență în realizarea măsurătorilor și documentației pentru terenuri.
  • Tarife Competitive pentru Cadastru Teren. Punem la dispoziție prețuri competitive și promoții pentru serviciile de cadastru teren, detaliate pe site-ul nostru.
  • Acoperire Națională. Cu o prezență pe întreg teritoriul țării, oferim servicii de înaltă calitate pentru cadastru și intabulare teren, indiferent de locația acestuia.
  • Asistență Profesională pentru Acte. Suntem alături de tine în întocmirea actelor necesare pentru cadastru și intabulare teren, oferind informații clare și detaliate despre documente.

Alege serviciile expertize-evaluari.ro pentru un proces rapid, profesionist și accesibil în realizarea cadastrului și intabulării terenului!

Contactează-ne Astăzi

Demarați procesul de cadastru și intabulare pentru apartamentul, casa sau terenul dumneavoastră. Servicii specializate pentru evaluări precise și înregistrări conforme cu normele legale. Eliminați incertitudinea financiară, anticipând viitorul proprietății dumneavoastră. Contactați-ne acum pentru a asigura o gestionare eficientă și transparentă a documentației imobiliare.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Step 1 of 2
Am nevoie de Cadastru pentru: